Luks Marbella Investors Club: asesoramiento independiente completo y gratuito para los inversores

Luks Marbella Investors Club: Un paquete completo de servicios profesionales para la compra y gestión simple de propiedades de inversión en la Costa del Sol, también disponible de forma remota desde cualquier lugar del mundo.

Antes de informarle con más detalle sobre los servicios de nuestro Club de Inversores, repasemos algunos de los factores clave que nos convencieron de lanzar este proyecto en nuestro quinto año exitoso de Luks Marbella:

  • El turismo en España, y en particular en la provincia de Málaga, ha estado creciendo cada año, batiendo constantemente nuevos récords. En 2017, el número de turistas que llegaron al aeropuerto de Málaga ya superó los 1,3 millones y se prevé que esta tendencia continuará creciendo en 2018 y más allá.
  • Esto ha resultado en la ocupación total de los hoteles durante la temporada alta, así como la constante escasez de alojamientos de vacaciones en la Costa del Sol.
  • El número de transacciones de propiedad residencial también ha aumentado, en general en España, y especialmente en la provincia de Málaga. Ya en la primera mitad de 2017, el crecimiento comparado con el mismo período del año anterior, se registró en 12.4%, totalizando 17,750 transacciones en Málaga
  • El rendimiento de la inversión por la compra de propiedades con ingresos por alquiler a corto plazo es 300-400% más alto que el ofrecido por productos bancarios y la mayoría de los demás instrumentos financieros en Europa.
  • En promedio, las propiedades seleccionadas profesionalmente con el alquiler a través de una agencia especializada confiable ganan entre el 4% y el 6% anual con el alquiler a corto plazo a turistas durante 6 meses por año, dejando al propietario los 6 meses restantes del año para disfrutar el uso de su propiedad
  • Los bancos españoles están nuevamente interesados en ofrecer hipotecas tanto a residentes como a no residentes, en promedio hasta 60% del valor de la propiedad para no residentes y hasta 80% para residentes españoles.
  • Desde el 3 de enero de 2018, España se ha unido a otros países de la UE en la implementación de la ley de protección al consumidor financiero, con respecto a la profesionalización y certificación obligatoria de los servicios de asesoría financiera y de inversión. Regula a los profesionales en este campo, proporcionando transparencia y tranquilidad a los inversores que consultan con aquellos que están capacitados, calificados y autorizados por la UE para hacerlo. Una de esas calificaciones es EFPA (Asociación Europea de Planificación Financiera), y nuestro Director Juan Manuel Velilla posee dicha calificación.
  • Los precios de las propiedades residenciales en la provincia de Málaga en la primera mitad del año pasado aumentaron en un promedio de 10.4%, con un crecimiento extraordinario en la región oriental de la provincia (los municipios de Marbella, Mijas y Estepona) ¡más del 45%! En particular, por ejemplo, en Torremolinos, el crecimiento alcanzó el 19,4% y en Fuengirola el 12%. (más detalles: http://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2017/07/11/reactivacion-inmobiliaria-deja-subida-inquietante/943222.html)
  • Dicho esto, los precios de las propiedades en la provincia de Málaga todavía están infravalorados en promedio en un 24%, en comparación con los niveles de 2007.
  • Aunque ahora con menos frecuencia que en los últimos 2 años, aún existen excelentes “gangas” de propiedades, incluidas embargos bancarios, en la Costa del Sol. Dichas oportunidades también se presentarán a nuestros clientes, ya que surgen a través de nuestros socios inmobiliarios bien conectados y pueden representar un retorno de inversión casi inmediato de hasta el 25% durante 6-12 meses. Requieren decisión inmediata y compra, ya que se toman dentro de 2-3 días como máximo.
  • Por supuesto, los precios de las propiedades pueden subir o bajar temporalmente, pero el hecho es que un hermoso balneario mediterráneo, parte de la UE y con su moneda estable, con un clima cálido y soleado 320 días del año, acceso directo al aeropuerto y un crecimiento constante en la infraestructura vacacional y residencial, siempre será la opción más sólida para los veraneantes e inversores

Entonces, si una vez que ha reflexionado sobre estos hechos y estadísticas, decide dar el siguiente paso para invertir en bienes inmuebles en la Costa del Sol a través de un equipo profesional, dirigido por un asesor de inversiones autorizado por la EFPA con más de 15 años de experiencia. Estaremos encantados de discutir con usted las ofertas más ventajosas de propiedades de inversión para su presupuesto y situación financiera actual.

Nuestros servicios, que no representan ningún costo adicional para los inversores, incluyen un paquete de servicio completo de la A a la Z:

  • Consulta personal y selección de propiedades de inversión óptimas para su presupuesto, cronograma y requisitos, incluida la revisión de las oportunidades fiscales y de financiamiento más beneficiosas.
  • Plan de negocios profesional detallado para cada una de las propiedades.
  • Asistencia con la compra de la propiedad, de forma remota a través de un poder notarial, o mediante visitas y reuniones personalmente acompañadas.
  • Facilitación de la aplicación y selección de la hipoteca bancaria.
  • Coordinación de cotizaciones profesionales e implementación de cualquier reparación requerida y remodelaciónde la propiedad.
  • Administración de alquileres de vacaciones a corto plazo a través de una de nuestras agencias locales confiables, que incluye también cualquier artículo relacionado con alquileres, desde limpieza hasta reparaciones domésticas.
  • Consulta y asistencia sobre la reventa futura de la propiedad

Investor Club Luks Marbella no es una agencia inmobiliaria, sino que somos representantes completamente independientes de los intereses de nuestros clientes inversores, a diferencia  de los vendedores de propiedades. Para lograrlo, a lo largo de los años hemos investigado y elegido cuidadosamente a nuestros socios como nuestro “dream team” de inversión en propiedades: colaboramos con las agencias de alquiler de corto plazo más confiables y con mejor reputación en la Costa del Sol, como así como empresas de construcción, diseñadores de interiores, abogados y especialistas en hipotecas bancarias.

Estamos respaldados no solo por nuestra reputación personal y profesional y por muchos años de experiencia internacional (a los que puede referir fácilmente mediante el boca a boca y nuestras recomendaciones comerciales históricas de LinkedIn), sino también por la regulación EFPA de la UE y la experiencia de nuestros socios especialistas.

Nuestro servicio también está disponible para inversores en cualquier parte del mundo de forma remota, a través de un poder notarial.

Las propiedades de inversión comienzan desde € 70,000 para un estudio con vista al mar, € 210,000 para una casa adosada, y llegan hasta € 3,900,000 para una villa de lujo, o un acuerdo de propiedad múltiple, todo con posible financiamiento parcial.

Por ejemplo:

Un piso-estudio en un elegante edicio en Benalmadena, con vistas al mar, piscinas, conserje 24/7, a 400m de la playa y del Parque de las Palomas, a €73,000, con un retorno de inversión de 42% a 2 años

 

Un Apart-hotel de 15 apartamentos y un local comercial en pleno Paseo Maritimo en la popular playa Carihuela en Torremolinos. Un negocio que ya está funcionando de manera rentable y con un gran potencial de ampliar los beneficios, con el Retorno de Inversión estimado de 48% en 2 años.

 

Contáctenos a través de este formulario, por correo electrónico juan@luksmarbella.com o llame / Whatsapp 0034 616 750 804

 

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