Покупаем или ждем падения цен?
Пожалуй, это вопрос, который волнует больше всего сегодняшнего потенциального покупателя. Покупаем или ждем дальнейшего падения цен? Отвечу однозначно, ПОКУПАЕМ!

Если Вы вынашивали идею приобретения недвижимости в Испании в последние несколько лет, ждали упадка цен с момента кризиса в 2008 году и продолжаете надеяться, что снижение будет продолжаться, то Вы глубоко ошибаетесь. С начала 2013 года, как не странно это звучит, цены начали расти. Согласно статистики Министерства Экономического развития Правительства Испании, – уже три первых триместра 2013 года в сравнении с аналогичным периодом 2012 года, отражают увеличение объема продаж элитной недвижимости более чем на 23%.

Luxury Homes

С чем это связано

- в 2012 году рынок достиг своего максимального падения, за период кризиса цены упали от 30-50% в зависимости от месторасположения и престижности жилья, и сегодня активно растет вверх

- упадок цен характеризовался наличием большого числа банковских предложений, 80% из которых были удачно распроданы, беря во внимание, что даже во время кризиса банки предлагали выгодное кредитование. Сегодня гораздо сложнее найти банковский, выгодный вариант

- Застройщики избавились от своих предложений, воспользовавшись снижением налога с 8% до 4 % в 2012 году

- с конца 2012 года увеличился приток платежеспособных скандинавских, российских и арабских покупателей.

- за последние 6 лет на Коста дель Соль не было практически никаких новых строительств, поэтому новые проекты на порядок превысят уровень привычных цен

Уже в прошлом году, когда явно отслеживалась тенденция улучшения состояния рынка недвижимости в Марбелье, средства массовой информации EuropaPress, Sundaytimes и ElMundo отмечали что начался активный рост цен во всей Испании.

Из своей практики могу сказать, что даже предложения класса люкс в таких престижных районах как Сьерра Бланка, Лос Монтерос, пляжная зона Новой Золотой Мили, которые не продавались во время кризиса, нашли своего покупателя. Если раньше, к приезду клиентов можно было подготовить множество выгодных и интересных вариантов, то сегодня с каждым днем это становиться все сложней и сложней. То, что банки конфисковали в течение последних 6 лет – продано, а новые предложения, еще не выставляются на продажу, так как легальные процедуры занимают порядка 2 лет, прежде чем жилье может быть выставлено на аукцион.

Новые, начатые за последний год проекты, составят большую конкуренцию жилью 10 летней давности, но и при этом удивят своими ценами.

Luxury Homes 2

Так что если Вы потенциальный покупатель, то не стоит медлить! Пожалуй, это последний год, когда еще можно порадовать себя выгодными предложениями по сниженным ценам.

Обращайтесь в LuksMarbella (property@luksmarbella.com), и я с удовольствием, подскажу, где найти, то, что Вам нужно и как не ошибиться в выборе.

 

 

Комментарии

comments

Самые популярные блоги