Всем привет!
Сегодня мой репортаж о районах самой дорогой недвижимости.
(Пуерто Банус)
Круглый год морской курорт Марбелья – это всплеск для эксклюзивных покупателей.
Средиземное море, горы и микроклимат, а так же блеск и гламур ежегодно привлекают новое поколение покупателей высокого класса.
Своим шикарным солнцем Марбелья напоминает Южную Калифорнию.
Расширение аэропорта Малага-Коста дель Соль, соединение Марбельи с крупными европейскими городами высококлассным скоростным поездом ( до Мадрида около 2х часов).
Круглый год здесь проживает около 140.000 иностранцев, а во время курортного сезона эта цифра возрастает до 600.000, это люди которые приезжают за покупками, позагорать на пляже и насладиться морскими прогулками.
После глобального экономического кризиса 2008 года цены в Марбелье значительно упали, чем привлекли внимание инвесторов с ближнего Востока и Скандинавии, для покупки второй недвижимости, что привело к улучшению инфраструктуры и привлекло молодых покупателей.
Кризис Марбельи начался еще задолго до кризиса 2008 года. Начиная с 1990х годов, регион переживал годы коррупции, что привело в 2013 году многих чиновников к ответственности, в том числе двух бывших мэров. Сегодня город имеет надежные и разумные государственные кадры.
В 2014 году продажи выросли на 28%.
Самые дорогие особняки Марбельи расположены в четырех районах: La Zagaleta и Sierra Blanca ( расположены ближе к центру города), Los Monteros и Golden Mile.
Цены элитного дома обычно определяются начиная с 5.000.000 евро (около $5,4мил.), упали примерно на 15%в период экономического кризиса.
Как заявил Christopher Clover основатель Panorama Properties цены находятся на уровне докризисных.
Недавно дом в La Zagaleta был продан дом 16.195 кв. фунта за менее чем $9.8 мил. ( 7 ванных комнат, 5 спален, 1722 кв. фунтов терасс, крытый о открытый бассейны, а так же домашний кинотеатр). Дизайн дома – Marbella’s Tobal Arquitectos ( 230 эксклюзивных домов).
(особняк на Золотой Миле, стоимостью $16.3 mil.)
Christopher Clove отметил, что люди теперь живут в Марбелье круглый год. Это новое поколение домовладельцев, приехавших из Центральной и Северной Европы, для провождения своих длинных выходных, а так же для работы на полную, такие как Jesper Buch, датский инвестор в Великобритании и Скандинавии.
В 2011 году он купил дом в Пуерто Банусе, известном своими бутиками и заполненными яхтами гаванями. Он заплатил за него около $1.6 мил., а затем вложил еще $1.1 мил на модернизацию.
На сегодняшний день во владения Jesper Buch входят 8608 кв. фунтов, особняк из 7 комнат, 5 ванных комнат, бассейн с подогревом и полный спектр смарт бытовой техники. Как и многие предприниматели Jesper Buch работает у себя в особняке. Часто проводятся встречи и конференции, поэтому залы специально оснащены высокотехнологичными динамиками, как в ночном клубе. В данный момент дом оценивается в $3.8 мил.
В конце 1940-х. годов небольшой город Марбелья привлек свое внимание дворянина Ricardo Soriano и его племянника Alfonso von Hohenlohe-Langenburg.
Так в 1950-х годах появился Marbella Club Hotel.
Вилла с мебелью, 4 спальнями и 4 ванными комнатами, 3293 кв. фунтов за $5.4 мил.
La Zagaleta почти 3.5 кв миль, в тишине гор с прекрасными видами на Гибралтар и Морроко, была построена в 1990-х годах инвестором из Саудовской Аравии Adnan Khashoggi.
(вид с вертолета на La Zagaleta)
Жилье оценивается высоко!
В районе Sierra Blanca замечен быстрый растущий спрос. Дома около $6.1 мил.
(Sierra Blanca)
Los Monteros этот район очень популярен, проживающими там знаменитостями, например Антонио Бандерос.
(Los Monteros )
.png)
Господин Tobal отметил, что сейчас покупатели намного сдержаннее и скромнее. Поэтому ” Мы стараемся быть как можно дальше от шика, насколько это возможно”, заявил он.
источник:http://www.wsj.com/articles/marbella-makes-a-splash-1427393158.
фото: PEDRO GUIMARÃES, LA ZAGALETA,ESSENZA LIVING
